Neubau Landhaus der Extraklasse in bester Lage

6370 Reith bei Kitzbühel – bei Kitzbühel

Eckdaten

Kaufpreisauf Anfrage
LageReith bei Kitzbühel
Wohn-/Nutzflächeca. 635 m²
Grundstückca. 802 m²
Schlafzimmer6
Bäder6
ParkmöglichkeitenGarage ca. 114 m²
Details・Gästechalet
・Altholzsichtdachstuhl
・Heimkino
・SPA-Bereich mit Pool, Dampfbad, Sauna
・uvm.
Baujahr2016
HWB45,3
fGEE0,65

Lagebeschreibung

Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältig-keit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist der kleine Ort Reith mit seinen 1.600 Einwohnern ein anerkannter Nachbar der Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen. Reith grenzt direkt an Kitzbühel, den weltbekannten Winter- und Sommersportort an. Die bekannten Skigebiete „Hahnenkamm“, „Kitzbüheler Horn“, „Wilder Kaiser“ Brixental und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein.

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Landhausvilla liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Villengegend von Reith bei Kitzbühel. Der unverbaute Blick reicht vom Kitzbühler Horn bis zum Hahnenkamm und dem Wilden Kaiser.

Dieses mit den besten Materialien und mit Verwendung der neuesten Technik ausgestattete Landhaus besteht aus einem Haupthaus (ca. 400 m²) und einem kleinen Gästechalet (ca. 90 m²), welche miteinander verbunden sind.

Der Eingangsbereich mit Diele und Garderobe präsentiert sich sehr großzügig. Weiters verfügt diese Ebene über zwei Schlafzimmern mit ensuite Badezimmern und Ankleide. Ein Highlight ist der SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Sole Infrarotkabine, Dampfbad, Ruhebereich und mit Zugang zum Garten mit Pool und Pool-Pergola.

Das Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Ebene zieht, verfügt über einen großen Küchen-Ess-Wohnbereich mit offenem Kamin sowie großzügige Terrassenflächen mit Blick in die umliegende Bergwelt und ein Gäste WC. Ein weiteres Highlight ist die über eine Stiege erreichbare Dachterrasse mit Feuerschale und 360 Grad-Blick.

Das Untergeschoss besteht aus weiteren zwei Schlafzimmern mit ensuite Bädern, einer Weinlounge, einem Heimkino so-

wie einem Wirtschafts- und Technikraum.

Das Gästehaus besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große separate Dachterrasse. Weiters befinden sich im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer.

Zu dieser Immobilie gehören die Tiefgarage mit mindestens drei Autostellplätzen mit beheizbarer Zufahrt. Skidepot, sowie ein Carport und weitere Stellplätze vor dem Haus.

Die Technik besteht aus BUS-System, Lift, Staubsaugeranlage, Alarmanlage und kontrollierte Wohnraumbelüftung..

Es handelt sich bei den Bildern lediglich um Visualisierungen mit Einrichtungsbeispielen. Das Haus wird ca. im Oktober 2016 fertiggestellt und kann nach Ihren persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden.

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Kontakt

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

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