Historisches Bauernhaus mit Einliegerwohnung

Kitzbühel – Zentrumsnähe

Eckdaten

Kaufpreis€ 5.600.000,00

LageKitzbühel / Zentrumsnähe
Hauptwohnungca. 136,37 m²
Einliegerwohnung EG ca. 45,55 m²

Einliegerwohnung OG ca. 86,81 m²
Grundstückca. 937 m²
Bäder4
Parkmöglichkeiten3 Außenstellplätze
Besonderheit・offener Kamin
・sonnige und ruhige Lage
・Zweitwohnsitzwidmung
・Hauptwohnung ca. 136,37 m²
・Einliegerwohnung EG ca. 45,55 m²
DetailsKitzbühel ist fußläufig erreichbar
Baujahr / Sanierungca. 1703 bzw. 2000

HeizungGas
Energiewertein Arbeit

Lagebeschreibung

Die Region Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Zielen der Alpen.

Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Winterurlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Das einzigartige, märchenhafte Ambiente der Gamsstadt während der kalten Jahreszeit, die einmalige Lage und Beschaffenheit der Region, das schier endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Winterurlaubsdestination.

Auf der sonnigsten Seite Kitzbühels, abseits des Touristenstroms, liegt die begehrte Wohngegend „Bichlalm“ mit Blick auf das traumhafte Panorama der Kitzbüheler Bergwelt.

Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt, München nur ca. 1,5 Autostunden.

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus aus dem Jahre 1703 besteht aus einem großen historischen Hauptteil und zwei separaten Einliegerwohnungen im hinteren Teil des Hauses. Diese befinden sich jeweils im Obergeschoss bzw. im Untergeschoss.

Somit stehen insgesamt 3 unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen zur Verfügung. Dies wäre z.B. ideal für eine Familie mit mehreren Generationen. Der Hauptteil des Bauernhauses mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² verfügt über einen sehr gemütlichen und großen Wohnraum mit einem offenen Kamin und einer angrenzenden Wohnküche mit Stube.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder.

Die Einliegerwohnungen verfügen jeweils über einen Wohn-Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Einheit über einen Kamin.


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Kontakt

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Telefon: +43 5356 71615
Fax: +43 5356 71615-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com